BAUFINANZIERUNG / IMMOBILIENKREDIT

Ob Sie einen Immobilienkauf oder ein Bauvorhaben finanzieren möchten, Sie brauchen eine Baufinanzierung oder einen Immobilienkredit, der zu Ihnen passt. Man sollte sich Zeit nehmen, um die vielen Angebote anzuschauen und zu vergleichen. Natürlich kommt dazu auch Ihre eigene Überlegung – wie viel können Sie sich erlauben? Welche monatliche Belastung bringt mein Immobilienkredit mit sich? Was sind die variablen Zinssätze? Welche Firma bietet eine Baufinanzierung zu besonders günstigen Konditionen? Es gibt viele Fragen, aber mit dem richtigen Baufinanzierungs-Anbieter finden Sie hoffentlich den günstigsten und besten Weg zu Ihren eigenen vier Wänden! Benutzen Sie die Tabelle um Angebote zur Baufinanzierung und zu Immobilienkredit miteinander zu vergleichen. Auf vielen Websites der verschiedenen Anbieter finden Sie auch praktische Baufinanzierungsrechner, bezw. Immobilienkreditrechner.Beantragen Sie gleich ein unverbindliches Angebot.

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ANBIETERART

ART

Kreditgeber oder Vermittler

EFFEKTIVER JAHRESZINS

EFFEKTIVER JAHRESZINS

Zinsen, die für ein ganzes Jahr für den aufgenommen Betrag zu zahlen sind

KREDIT-BETRAG

KREDIT-BETRAG

Mindester und maximalerAuszahlungsbetrag

MIN. LAUFZEIT

MIN. LAUFZEIT

Zeitraum, in dem der Kredit zurückgezahlt wird

MAX. LAUFZEIT

MAX. LAUFZEIT

Zeitraum, in dem der Kredit zurückgezahlt wird

ERFORDERLICHE UNTERLAGEN

ERFORDERLICHE UNTERLAGEN

Dokumente, die vorgelegt werden müssen

VORAUSSETZUNG

VORAUSSETZUNGEN

Bedingungen, die erfüllt werden müssen, um einen Kredit gewährt zu bekommen

FÜR

FÜR

Für wen der Kredit geeignet ist

BEGRENZUNGEN

BEGRENZUNGEN

Beschränkungen in Bezug auf potentielle Kreditnehmer

WEITER

DTW-Immobilien-Finanzierung
DTW-Immobilien-Finanzierung

Vermittlerab 2,07% p.a.
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Annuitätendarlehen, Sollzinsbindung: 5 Jahre •Kaufpreis der Immobilie: 278.000 Euro, zzgl. Nebenkosten •Beleihung der Immobilie bis zu 60% des Beleihungswertes (ca. 54% der Anschaffungskosten) •Nettodarlehensbetrag: 150.000 Euro, Empfang: 100% •Sollzinssatz: 2,07%, effektiver Jahreszins: 2,09% •Monatliche Annuität: 383,75 Euro, anfänglicher Tilgungssatz: 1,00% •Restdarlehen nach Ende der Sollzinsbindung: 142.105,30 Euro •Zinsaufwand: 15.130,30 Euro

Beim Antragstellen nachfragen5 Jahre30 JahreErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Reisepass / Personalausweis

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Siehe Website

FÜR

FÜR

Familien, Paare, Einzelpersonen

Begrenzungen

Begrenzungen

Beim Antragstellen nachfragen

DTW-Immobilien-Finanzierung
Verschiedene Auszeichnungen haben es bewiesen – die Immobilienfinanzierung von DTW bietet sehr attraktive Darlehensbedingungen. Hier erhalten Sie garantiert niedrige Zinsen, ja nicht nur das, sondern mit die günstigsten überhaupt in Deutschland. Bei der DTW-Immobilienfinanzierung bekommen Sie einen persönlichen Ansprechpartner, der ein Experte für Baufinanzierung ist, und Sie unabhängig berät. So können Sie eine Finanzierung finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Das beste Angebot wird für Sie aus einer Vielzahl renommierter Finanzpartner gefunden. DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

Kostenloses Angebot, Unabhängige Beratung


Vorteile

Vorteile

1.Testsieger-Konditionen für Ihre Neu- oder Anschlussfinanzierung
2.Unabhängige, persönliche und kompetente Beratung
3.Die DTW-Vertrauensgarantie: Sicherheit bei Ihrer Baufinanzierung


Nachteile

Nachteile

Wenig Info zu Anbietern auf Website

Accedo
Accedo

Vermittlerab 1,37%
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag: 100.000 Euro 

Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzinssatz (gebunden): 1,77 %
Effektiver Jahreszins: 1,78 % 
Vertragslaufzeit: 35 Jahre 11 Monate 
Tilgung: 2,00 %

50.000,00 - 1.000.000,00 Euro5 Jahre30 JahreErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Reisepass/Personalausweis

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Siehe Website

FÜR

FÜR

Familien mit und ohne Kinder

Begrenzungen

Begrenzungen

Beim ANtragstellen nachfragen

Accedo
Als Spezialist für Finanzierungsberatung und -vermittlung rund um die private Immobilie bietet ACCEDO aktuelle Topzinsen im Bereich Baufinanzierung und Immobilienkredit. Als einer der größten deutschen Online-Broker im Bereich Baufinanzierung kann das Unternehmen auf langjährige Erfahrung zurückgreifen. Neben Professionalität und Top-Konditionen liegt der Fokus der ACCEDO AG bei einer persönlichen Beratung der Kunden. Offenheit, Aufrichtigkeit, partnerschaftlicher Umgang und uneingeschränkter Informationsaustausch gehören für ACCEDO zur Selbstverständlichkeit. DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

Vermittlung von Immobilienfinanzierung


Vorteile

Vorteile

1.Möglichkeit zur KfW-Förderung

2 Sondertilgungen und beste Anschlussfinanzierungen 
3.Vielzahl an Baufinanzierungsformen 
4.Finanzierungen auch für Selbstständige und Freiberufler 
5.Hohe Kundenzufriedenheit


Nachteile

Nachteile

Wenig Info auf Website

ING DiBa Baufinanzierung
ING DiBa Baufinanzierung

KreditgeberAbhängig vom Kreditbetrag
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Annahmen:
Kaufpreis 200.000 EUR
Eigenkapital -50.000 EUR
Finanzierungssumme 150.000 EUR
Berechnung:
Finanzierungssumme 150.000 Euro
                                                x 100 = 75% Kaufpreis
Kaufpreis 200.000 Euro
Zinsaufschlag = 0,20%

ab €50.0005 Jahre15 JahreErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Reisepass / Personalausweis

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Gute Bonität, Wohsnitz, Arbeitsplatz u. Gehaltskonto in Deutschland.

FÜR

FÜR

Familien mit Kinder, Familien ohne Kinder, Wohnungseigentümer

Begrenzungen

Begrenzungen

Sondertilgung pro Kalenderjahr einmal möglich

ING DiBa Baufinanzierung
Erhalten Sie niedrige Zinsen für 5, 10 oder 15 Jahre mit der ING DiBa Baufianzierung.  In nur 3 Minuten können Sie Ihr indviduelles (und unverbindliches) Angebot für das richtige Immobilienkredit online anfordern.  Wählen Sie den Tilgungssatz aus, der zu Ihren Zielen passt.  Sie können 2-Mal kostenlos eine Änderung des Tilgungssatzes machen. DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

1. Neufinanzierung mit niedrigen Zinsen
2. Maximale Finanzierungssumme: bis zu 100% des Kaufpreises/der Herstellungskosten.
3. Online Angebot anfordern, online Ratenrechner, Budgetrechner, Mietsparrechner


Vorteile

Vorteile

1. Tilgung von 1% vus 10% p.a. frei wählbar
2. 6 Monate zinsfreie Bereitstellung
3. Änderung des Tilgungssatzes 2-mal kostenlos möglich
4. Individuelles Angebot online anfordern in nur 3 Minuten (unverbindlich)


Nachteile

Nachteile

1. Gute Bonität nötig
2. Mindestdarlehen = €50.000,-
3. Änderung Darlehensvertrag (nach Unterzeichnung) = €200,-
4. Objektwechsel = €750,-

Commerzbank-Immobilien -Finanzierung
Commerzbank-Immobilien -Finanzierung

Kreditgeberbeim Antragstellen nachfragen
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag 100.000 EUR
Darlehenslaufzeit/Zinsbindung 10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz 2,68 % p.a.
Bearbeitungsentgelt 500 EUR
Effektiver Jahreszins 2,82 %
Monatliche Rate 956,42 EUR

beim Antragstellen nachfragenbeim Antragstellen nachfragenbeim Antragstellen nachfragenErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

beim Antragstellen nachfragen

Voraussetzungen

Voraussetzungen

beim Antragstellen nachfragen

FÜR

FÜR

Paare,Singles,Familien,

Begrenzungen

Begrenzungen

beim Antragstellen nachfragen

Commerzbank-Immobilien -Finanzierung
Zur Immobilienfinanzierung bietet Ihnen die Commerzbank eine ganze Reihe an Möglichkeiten: Festverzinsliche Darlehen oder teilvariable verzinsliche Darlehen. Sie können sich in einer Forward-Vereinbarung die aktuellen Zinsen drei Jahre im Voraus sichern und auf Wunsch die Option für eine 100% Sondertilgung vereinbaren. DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

Immobilienfinanzierung/Baufinanzierung
Online Rechner
Erklärung der Bedingungen, Zinsen, Tarife in persönlicher Beratung


Vorteile

Vorteile

1. Verschiedene Pakete
2. Schnelle Darlehensentscheidung
3. Persönliche Beratung


Nachteile

Nachteile

Detailierte Informationen zu den Bedingungen auf der Website nicht ersichtlich

Oyak Anker Wohnkredit
Oyak Anker Wohnkredit

Kreditgeberab 5,32%
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Siehe Website

2.500 und 50.000 Euro5 Jahre10 JahreErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Persönliche Details und Info zur Immobilie

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Siehe Website

FÜR

FÜR

Immobilienbesitzer

Begrenzungen

Begrenzungen

Oyak Anker Wohnkredit
Sie wollen eine neue Immobilie kaufen? Oder Sie wollen eine bestehende Immobilie modernisieren oder renovieren? Um beim Neukauf einer Immobilie eine Finanzlücke zu schließen oder sich die notwendige Renovierung leisten zu können – hier bekommen Sie bis zu 50 000€, die Sie in bis zu 180 Monaten zurückzahlen können. Wählen Sie jetzt Ihren Verwendungszweck und berechnen sie ihren individuellen Kredit Online in wenigen Schritten. DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

Online Antrag, umfassende Beratung


Vorteile

Vorteile

1.Sondertilgungsmöglichkeiten 

2.Bonitätsunabhängiger, gebundener Sollzinssatz


Nachteile

Nachteile

1.Setzt den Besitz einer Immobilie in Deutschland voraus

Deutsche Bank Baukredit
Deutsche Bank Baukredit

Kreditgeber1,20 % p.a
Repräsentatives Beispiel

Repräsentatives Beispiel

Nettodarlehensbetrag 100.000 EUR 

Gebundener Sollzinssatz 1,19 % p.a.
Sollzinsbindung 5 Jahre
 Laufzeit 25 Jahre 
Anfängliche monatliche Rate 386,65 EUR 
Effektiver Jahreszins 1,20 % p.a

Beim Antragstellen nachfragenBeim Antragstellen nachfragenBeim Antragstellen nachfragenErforderliche Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Beim Antragstellen nachfragen

Voraussetzungen

Voraussetzungen

Siehe Website

FÜR

FÜR

Immobilienbesitzer

Begrenzungen

Begrenzungen

Deutsche Bank Baukredit
Stellen Sie jetzt eine Online-Anfrage und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um die richtige Immobilie in der besten Lage zum Topkonditionen zu finanzieren. Egal, ob Sie ein Haus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung kaufen, ob es sich um einen Neubau oder eine Altbauwohnung handelt – die Deutsche Bank wird Ihnen ein Angebot machen, das für Sie genau passt! DETAILLIERTE INFORMATIONEN >>Dienstleistungen

Dienstleistungen

Persönliche Beratung


Vorteile

Vorteile

1.Günstige Zinsen 

2.Klassische Laufzeiten


Nachteile

Nachteile

Nicht viel Information auf Website

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Vergleichen Sie hier Immobilienkredite

Ein Immobilienkredit ermöglicht den Kauf, den Bau und die Renovierung für private und gewerbliche Immobilien

Zum Eigenheim mit der richtigen Baufinanzierung

Die meisten Immobilienbesitzer beantragen einen Immobilienkredit, bei welchem monatlich ein Betrag zurückgezahlt wird, der die Kreditsumme tilgt und gleichzeitig die Zinsen bezahlt. Die monatliche Rate bleibt während der gesamten Laufzeit gleich, dadurch erhöht sich allmählich der monatliche Anteil der Tilgung. Diese Art der Baufinanzierung nennt man auch Annuitätsdarlehen.

Eine weitere Möglichkeit ist, ein Bauspardarlehen zu beantragen. Hier wird Geld in ein Sparkonto eingezahlt, welches nach Ende der Laufzeit verdoppelt wird und als Kredit ausgezahlt wird. Die Zinsen während der Sparperiode sind relativ gering, dafür zahlt man für den Kredit ebenfalls nur sehr geringe Zinsen.

Außerdem kann man die Möglichkeit wahrnehmen, sein Immobiliendarlehen mit einer Lebensversicherung zu kombinieren. Hier werden monatlich nur die Zinsen gezahlt, die Tilgung erfolgt in eine kapitalbildende Lebens-oder in eine Rentenversicherung, die später zur Tilgung verwendet wird.

Was ist die beste Immobilienfinanzierung?

Die meisten nehmen einen Immobilienkredit als Ratenkredit auf, denn ein Bauspardarlehen bedeutet eine relativ lange Sparphase. Außerdem muss die Summe in der gleichen Zeit getilgt werden, in welcher der Betrag angespart wurde. Dies bedeutet in der Regel eine relativ hohe monatliche Belastung – das aber bei durchaus günstigen Zinsen. Plant man aber den Kauf oder Bau einer Immobilie auf lange Sicht ist dies durchaus eine empfehlenswerte Option.

Wer vergibt Immobilienkredite?

Zahlreiche Banken, Bausparkassen und Versicherungsgesellschaften vergeben Immobilienkredite zu verschiedenen Bedingungen. Online kann man sich Einzelheiten betrachten und Angebote anfordern.

Voraussetzungen für einen Immobilienkredit

Für einen Immobilienkredit oder eine Baufinanzierung benötigt man, wie bei jedem Kredit, eine ausreichende Bonität und außerdem muss der Wert der Immobilie so hoch sein, dass sie als ausreichende Sicherheit qualifiziert. Es ist empfehlenswert, einen Teil der Immobilie mit Eigenkapital zu finanzieren, um die Zinsen so gering wie möglich zu halten.

Was man beachten muss

Bei einem Immobilienkredit geht es um so hohe Summen, dass schon ein kleiner Unterschied im Zinssatz sehr viel Geld sparen kann. Deshalb ist es wichtig, vorher genau verschiedene Kreditgeber untereinander zu vergleichen. Die eigenen finanziellen Verhältnisse müssen auf jeden Fall stabil genug sein, und der Wert der Immobilie sollte auf Dauer gewährleistet sein.

Baufinanzierung-Neuigkeiten Nachrichten / Tabellen

Deutsche Wirtschaft: überraschend trübe Aussichten

25 October 2013
Mark Maffia

Die gute Stimmung der deutschen Wirtschaft hat sich im Oktober überraschend verschlechtert. Dies teilte das Münchner Ifo-Institut mit. Das Barometer des Instituts sank um 0,3 Punkte und landete damit auf einem Stand von 107,4 Zählern

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Wie finanziere ich mein Eigenheim?

31 December 2012
James Larkin

Ob Eigentumswohnung oder Hausbau – eine großes Geldsumme wird gebraucht, die man in der Regel nicht auf dem Bankkonto liegen hat. Ein geeigneter Immobilienkredit muss gefunden werden.

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Baufinanzierung – welche Kosten fallen an?

25 October 2012
James Larkin

Wenn man endlich in den eigenen vier Wänden lebt ist viel an Planung vorausgegangen. Ein großer Teil davon ist die Auseinandersetzung mit der Finanzierung.

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Immobilien – kaufen oder mieten?

23 October 2012

Steht ein Umzug bevor stellt sich häufig die Frage, ob es sinnvoller ist, die neue Wohnung zu kaufen oder lieber zu mieten. Pauschal lässt sich diese Frage natürlich nicht beantworten, denn beide Möglichkeiten haben ihre Vor-und Nachteile.

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Ist Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sinnvoll?

10 July 2012
Tatjana Zuboff

Die gängigste Art der Immobilienfinanzierung ist der so genannte Annuitätskredit, der für etwa 70-80 % der Kaufsumme aufgenommen wird und ähnlich wie ein Ratenkredit zurückgezahlt wird.

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